3月28日，一段发生在江西省上饶市玉山县的租房纠纷视频引起广泛关注。视频中，女子小陈自曝在退租时遭遇房东持探照灯进行细致检查，并要求赔偿高达一万余元的房屋损坏费用。此事被网友戏称为“提灯定损”，不仅揭示了租房市场中的一些乱象，也引发了公众对于租房者权益保护的思考。
据小陈所述，她因孩子上学需要，在玉山县城东小学附近租住了一处自建房。然而，在退租之际，房东却以极其严格的标准对房屋进行了检查，从墙壁到床、橱柜、门框等细节均不放过，并贴上了黄色标记。随后，房东列出了一份详细的赔偿清单（清单显示月租金为1200元），列出了油漆、床、实木门、窗帘、蹲坑、厨房门、外墙砖、地砖等需要支付的损伤补偿以及由此产生的工资，最后还有一笔2000元的“其他损伤补偿费”，合计10884.95元。小陈对此表示强烈不满，认为房东是在故意讹诈。
此事曝光后，迅速在网络上引发热议，被网友命名为“提灯定损”，有网友表示，房东的行为可能是想利用租客退租之际，重新装修房屋并让租客承担费用。同时，也有网友质疑房东的行为是否构成敲诈勒索。
小陈称，事情发生在去年，自己已经赔偿2000元，但是“最近人身安全受到威胁”，发布视频只希望保障自己与家人的安全。值得注意的是，除小陈外，还有多位当地装修行业人士反映，在帮助该房东修房期间，不仅未收到应得的材料和人工费用，反而被以各种理由要求赔偿。这些人的遭遇进一步加剧了舆论的发酵。
记者尝试私信联系小陈，但一直未得到回应。对于这一事件，涉事出租房所在的东门村村委会曾回应称，租客也有责任，屋内部分设施确有损坏，经协调，租客已适当赔偿，不存在讹诈租客，去年年前就解决好了。
冰溪街道办事处也于近日发布通告，证实双方经村委会组织多次协商，于2023年10月8日达成协议，由小陈和另一名租客各支付房东2000元赔偿款。此后双方再次因口角纠纷，矛盾继续升级，街道办表示，正在积极组织双方当事人依法调解，处置双方纠纷。工作人员表示，目前还是以之前发布的通告为准，有最新消息会再次通过玉山之窗公众号发布，“会很快对网友反映的问题陆续回答。